Türkiye genelinde büyük ço?unlu?unu arsa ve tarlalar?n olu?turdu?u konut d??? gayrimenkul sat??lar? ocak-temmuz döneminde 942 bin 485 adetle rekor k?rd?. Ülke genelinde ocak-temmuz döneminde 1 milyon 617 bin 812 adet gayrimenkul el de?i?tirdi. Bu sat??lar?n 675 bin 327'si konut, 942 bin 485'i ise büyük ço?unlu?unu arsa ve tarlalar?n olu?turdu?u konut d??? gayrimenkul olarak gerçekle?ti.

Konut d??? gayrimenkul sat??lar? ocak-temmuz dönemleri baz al?nd???nda 2022'de 912 bin 448, 2021'de 742 bin 583, 2020'de 608 bin 353, 2019'da ise 525 bin 740 adet olmu?tu.

Geçen y?l?n ayn? dönemine göre toplam sat??larda yüzde 6,6 azal??, konutta yüzde 17,7 dü?ü? ya?an?rken, konut d??? gayrimenkulde ise yüzde 3,3 art?? gerçekle?ti.

Toplam sat??lar içerisinde konut d???n?n oran? ilk kez yüzde 58,3'e ula?t?.

Toplam sat??lar içerisinde konut d??? gayrimenkulün pay? ilk kez yüzde 58,3'e ula?t?. Söz konusu oran son 10 y?lda yüzde 44,07 ile yüzde 54,07 aras?nda de?i?mi?ti.

Uzmanlar?n  yapt??? aç?klamada, son dönemde konut d??? gayrimenkul sat??lar?nda k?r?lan rekora ili?kin de?erlendirmelerde bulundu.

Konut krizi nas?l çözülecek?

Tek ba??na ucuz arsa ile konut sorununun çözülemeyece?ini söyleyen TMMOB Eski?ehir ?l Koordinasyon Kurulu Sekreteri Yahya Kaya, "Konut sorunu komplike bir sorun. Sadece dü?ük fiyatl? arsa konut sorunu çözecek olsayd?, TOK? konutlar?nda arsa maliyeti hiç yok ama bedavaya da veremiyoruz çünkü in?aat maliyeleri de yüksek" dedi.

Tek ba??na ucuz arsa ile konut sorununun çözülemeyece?ini söyleyen TMMOB Eski?ehir ?l Koordinasyon Kurulu Sekreteri Yahya Kaya, "Konut sorunu komplike bir sorun.

Kira uyu?mazl?klar?yla ilgili yeni geli?me: Emlak dan??manlar? da yetkili olacak

ATO Emlak Komitesi Ba?kan? Kenan Bayram, kira uyu?mazl?klar? nedeniyle tahkime ta??nan davalarda emlak dan??manlar?n?n da yetkili olaca??n? aç?klad?. Dan??manlardan olu?an bir hakem heyetinin bilirki?i olarak yer alaca??n? belirten Bayram, "Gayrimenkul hukukundaki anla?mazl?klara ili?kin rapor düzenleyecekler. Sonuçlar da bu raporlara göre de?erlendirilecek" dedi.

Ankara Ticaret Odas? (ATO) Emlak Komitesi Ba?kan? Kenan Bayram, kira uyu?mazl?klar? nedeniyle tahkime ta??nan davalarda emlak dan??manlar?ndan olu?an bir hakem heyetinin bilirki?i olarak yer alaca??n? bildirdi.

Konuta ula?amayan tarla-arsa al?yor

Pandemi sonras? ba?layan arsa ve tarla ilgisi h?z kesmiyor. Artan fiyatlar nedeniyle ev alamayanlar yat?r?mlar?n? bu alanda de?erlendiriyor. Y?l?n ilk 6 ay?nda konut sat??lar? yüzde 22 gerileyerek yakla??k 566 bin olurken, konut d??? gayrimenkul sat??? 800 bine yakla?t?. ?lginin sürmesini bekleyen uzmanlar, ‘Ara?t?rmadan almay?n’ diyor.

Te?vikle 7 milyon kirac?ya ev umudu

Fahi? kira art??lar?yla bar?nma sorunu adete krize dönü?ürken, hükümetin dü?ük faizli, 180 ay vadeli kampanya sinyali 7 milyon kirac?ya ev sahipli?i için umut oldu. ?lk ev te?vikiyle ev sahipli?i oran?n?n artaca??na i?aret eden sektör temsilcileri, “Teslime yak?n konut projeleri de kampanyaya dahil edilsin, vatanda? hem kira, hem taksit ödemek zorunda kalmas?n” ça?r?s? yapt?.

Fahi? fiyat art??lar? ve arz yetersizli?i ile bar?nma sorunu adeta ç?kmaza girdi. Her y?l yakla??k 800 bin konut ihtiyac?na kar??n, krediye eri?im zorlu?u ve in?aat maliyetlerindeki art?? yeni konut üretimini y?lda ortalama 400 bin adetle s?n?rlad?. Konut üretimi, talebi kar??lamay?nca fiyat dengesi bozuldu.

Sat?l?k fiyatlar?n?n 8-10 milyon liralara f?rlamas? kiral?klara yöneltince, bu defa da kira fiyatlar? uçtu. Son 3 y?lda 2-3 bin lira olan kiralar 15-20 bin, hatta 30 bin liralar? a?t?. Fiyatlar?n büyük bir h?zla t?rmanmas? ve krediye eri?im zorlu?u, ev sahipli?ini de etkiledi.