Asgari Ücret Konut Fiyatları
2022 Karşılaştırması! 2 Ay Çalışan Asgari
Ücretli Maaşı İle Sadece 1 M2 Ev Alabiliyor.
Önümüzdeki dönemde bu maliyet ve döviz kuru artışları fiyatlara yansımaya başlayacak.
Yaşanan yükseliş vatandaşları olumsuz etkilerken özellikle dar gelirli vatandaşlar ve orta direk için bu fiyatlarla ev sahibi olmak hayal oldu. Konut fiyatları son 1 senede yüzde 120 oranında zamlanırken Türkiye Geneli ortalama konut fiyatı 1 milyon liranın üzerine tırmandı.
İpotekli Konut Satış Rakamları
Şubat Ayında Yüzde 36 Arttı!
Türkiye İstatistik Kurumu TÜİK Konut Satış İstatistikleri, Şubat 2022 raporunu yayımladı. Yayımlanan rapora göre Türkiye genelinde konut satışları Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına oranla yüzde 20,1 oranında artış gösterdi. Yaşanan artışın ardından konut satış rakamları Şubat ayında 97 bin 587 adet olarak gerçekleşti.
Geciken Kiraya Faiz İşletilir mi, Ev Sahipleri Kiracılardan Faiz Talep Edebilirler mi?
Kira sözleşmeleri ile hem ev sahiplerine hem de kiracılara bazı yükümlülükler verilmektedir. Bu yükümlülükler tarafların birbirlerine karşı sorumluluklarıdır. Kiracıların ev sahiplerine karşı en önemli yükümlülükleri ise kira bedellerini zamanında ödemeleridir. Kira ödeme zamanları taraflarca kira sözleşmesi yapılırken belirlenmekte ve sözleşmeye işlenmektedir. Kiracılar zamanında ödeme yapmakla yükümlüdürler. Zamanında ödenmeyen kira bedeli ev sahibini mağdur etmektedir. Ev sahibi zamanında alamadığı kira bedeli için faiz işletme hakkına sahiptir. Ancak öncelikle bu faizin ne kadar olacağına dair kira sözleşmesine bakılmalıdır. Kira sözleşmelerinde bu geciken kira bedellerine uygulanacak olan faizin oranı konusunda taraflar daha önce mutabakat sağlamış olabilirler. Eğer sözleşmede böyler bir madde varsa ev sahibi orada yazılı oranı gecikme faizi olarak işletebilir.
Kira sözleşmesinde kira bedeli ödemelerinin gecikmesi durumunda faiz işletilebileceğine dair bir madde yoksa o zaman devreye yasal faiz oranı girmektedir. Ev sahibi böyle bir durumda yıllık yüzde 12 olan yasal faiz oranını geciken kiraya uygulayabilir ve kiracılardan da bunu talep edebilirler. Kiracı bunu kabul etmez mahkeme yolunu seçmek istese de sonuç olarak bir değişiklik meydana gelmeyecektir. Yargıtay tarafından daha önce alınan emsal karara göre geciken kira bedelleri üzerine yasal faiz işletilebilir.