Resmi Gazete'nin 31 A?ustos 2023 tarihli say?s?nda yay?mlanan düzenlemelerle ta??nmaz ticareti ili?kin yönetmeliklerde de?i?iklik yap?lm??, 2 ayl?k da geçi? süreci tan?nm??t?.
Buna göre, ki?inin kendisine, e?ine, birinci ve ikinci derece kan h?s?mlar?na ait olmayan ya da sahibi taraf?ndan yetkilendirilmeyen ta??nmaz veya ta??t?n ilana konulmas? bugünden itibaren yasaklanacak.
Konuyla ilgili aç?klamalarda bulunan Mustafa Hakan Özelmac?kl? aç?klamas?nda ?u ifadeleri kulland?:
ta??nmaz ticareti hakk?nda yönetmeliklerde de?i?ikli?e giderek ta??nmaz ve araç sat???na yönelik ilanlara elektronik ortam sa?layan gerçek ve tüzel ki?ilere yani ilan yay?nlayan portallara ve sosyal medya platformlar?na baz? ?artlar getirildi.
Bu ?artlar çerçevesinde bu portallar?n birincisi üyelikten veya ilan? yay?nlamadan önce ilan vermek isteyen gerçek ki?inin kimlik bilgilerini, tüzel ki?inin de unvan ve telefon numaralar?n? do?rulama ve bu bilgileri saklama yükümlülü?ü geldi.
YÜKSEK kazanç beklentisiyle konutunu günlük kiraya veren ev sahipleri, izin belgesi bulundurmad??? takdirde 100 bin lira ceza alacak. 1 Ocak itibar?yla uygulanacak yasayla izin belgesi olmadan y?lda 4 kez kiralama yapt??? tespit edilen ev sahiplerine 1 milyon lira ceza kesilecek.
Tüketiciler Birli?i Antalya ?ube Ba?kan? Ne?et Gündüz, pandemi, Rusya- Ukrayna sava??, deprem gibi nedenlerle kiral?k ev fiyatlar?n?n artt??? Türkiye'de 110 bin civar?nda evin günlük kiral?k olarak kullan?ld???n? söyledi. Son 2 y?lda günlük kiral?k ev arz?n?n yüzde 97 artt??? Türkiye'de, büyük?ehirler ve turizm faaliyetleriyle öne ç?kan kentlerde, bu modelin k?sa süreli seyahat veya tatil için alternatif oldu?una de?inen Gündüz, bu süreçte kiral?k ev fiyatlar?n?n yakla??k 4 kat artt???na dikkati çekti.
Günübirlik ev kiralama yöntemi nedeniyle kiral?k ev stoku azalmas?, kom?uluk ili?kileri, ev sahibi kirac? anla?mazl???, evi kiralayan?n ba?kas?na kiralamas? gibi sorunlar ya?and???n? anlatan Gündüz, bu yöntemle konaklama biçiminin turizm sektöründe de yeni bir i? modeli olu?turdu?unu ifade etti. Gündüz, ev sahiplerinin yüksek kazanç beklentisiyle evlerini günübirlik kiralamas?n?n turizmde kay?t d??? ekonomiye, emlak sektöründe de 'ayakç?' diye tabir edilen arac?l?k yapan yetkisiz ki?ilerin say?s?n?n artmas?na neden oldu?unu vurgulad?. Gündüz, konut sat?n alan yabanc?lar?n da evleri kendi ülke vatanda?lar?na kiralamas?n?n baz? bölgelerde kiral?k ev fiyatlar?n? art?rd???n? söyledi.
Günübirlik ev kiralama yönteminin yayg?nla?mas?yla ya?anan sorunlar?n çözümü için yasal düzenleme yap?ld???n? kaydeden Gündüz, konutlar?n turizm amaçl? kiralanmas?na yönelik kanunun 1 Ocak 2024'ten itibaren uygulanaca??n? söyledi. Kanun hakk?nda bilgi veren Gündüz, "Konutlar?n turizm amaçl? kiralanabilmesi için, turizm amaçl? kiralama sözle?mesi yap?lmadan önce izin belgesi al?nmas? gerekecek. ?zin belgesi bulunmaks?z?n turizm amaçl? kiralanan konutlar? kiraya verenlere, kiralama yap?lan her bir konut için 100 bin lira idari para cezas? uygulanacak ve izin belgesi alarak faaliyette bulunabilmesi için 15 gün süre verilecek. Bu süre sonunda izin belgesi al?nmaks?z?n turizm amaçl? kiralama faaliyetine devam edenlere 500 bin lira idari para cezas? uygulanacak ve izin belgesi alarak faaliyette bulunabilmesi için bir kez daha 15 günlük zaman tan?nacak."
