Uzun za­man­d?r gün­de­me olan Ada­let Ba­kan­l?­??, Çevre Ba­kan­l?­?? ve Ma­li­ye Ba­kan­l?­??'nca üze­rin­de ça­l?­??­lan kira dü­zen­le­me­si hak­k?n­da ilk resmi aç?k­la­ma geldi. Ada­let Ba­ka­n? Bekir Boz­da? kira söz­le?­me­si im­za­la­ya­cak olan ev sa­hip­le­ri ve ki­ra­c?­lar dü­zen­le­me­nin nas?l ola­ca­??­n?, yasal zam s?­n?­r?­n? ve söz­le?­me ta­ri­hi­ne ili?­kin ay­r?n­t?­la­r? aç?k­la­d?.

"Konut ki­ra­la­r? ba­k?­m?n­dan 1 Tem­muz 2023 y?­l?­na kadar ye­ni­le­necek Kira söz­le?­me­le­rin­de bir ön­ce­ki se­ne­ki ki­ra­n?n yüzde 25'ini geç­me­yecek ?e­kil­de bir Art?? ya­p?l­ma­s? im­ka­n? ge­ti­ri­li­yor"
Ha­zi­ran'da kira söz­le?­me­si ye­ni­le­ye­cek­ler! Tavan zam s?­n?­r? yüzde 25 mi, 12 ayl?k 39.3'lük TÜFE mi uy­gu­la­na­cak?

Bakan Boz­da? ko­nu?­ma­s?n­da bu so­ru­ya ili?­kin ipucu verdi. Boz­da? dü­zen­le­me­nin k?sa sü­re­de ta­mam­la­na­rak ka­mu­oyu­na du­yu­ru­la­ca­??­n? aç?k­la­d?. Bu aç?k­la­ma kap­sa­m?n­da uy­gu­la­ma mec­lis­te onay­la­n?p ya­sa­la­?a­ca­?? sü­re­ye kadar TÜFE oran­la­r?, ya­sa­la?­t?k­tan Resmi Ga­ze­te de ya­y?m­lan­d?k­tan sonra yeni dü­zen­le­me esas­la­r? ge­çer­li ola­cak.
Dü­zen­le­me­nin mec­lis ta­ti­le gir­me­den önü­müz­de­ki gün­ler­de ç?­ka­r?l­ma­s? bek­le­ni­yor.

TAPU B?LG?LER ?Ç?N EKST­RA GÜ­VENL?K 
ÖN­LEM­LER? GEL?YOR!
Yük­se­len konut fi­yat­la­r? ve arsa fi­yat­la­r? son­ra­s?n­da tapu do­lan­d?­r?­c?­l?­?? gi­ri­?im­le­ri­nin daha da art­ma­s? ve do­lan­d?­r?­c?­la­r?n her gün yeni bir yön­tem ara­y?­??­na gir­me­si­nin ar­d?n­dan ta­pu­da gü­ven­lik ön­lem­le­ri daha da art­t?­r?­l?­yor. Yeni ön­lem­ler kap­sa­m?n­da Tapu ve Ka­dast­ro Pay­la­??m Sis­te­mi (TAK­PAS) üze­rin­den ya­p?­lan i?­lem­ler­de mas­ke­le­me ve kim­lik­siz­le?­tir­me i?­lem­le­ri­nin uy­gu­la­na­ca­?? ilan edil­di. Bilgi sis­te­mi üze­rin­den ya­rar­la­na­rak ta­??n­maz hak­k?n­da veri elde eden ki­?i­le­rin ç?kt? üze­rin­de i?­le­mi yapan ki­?i­nin ad?, tarih, saat bil­gi­si ve varsa kul­la­n?­c? ad? bil­gi­si de yer ala­cak. Al?c? da elde et­ti­?i bil­gi­le­rin giz­li­li­?i­ni ve gü­ven­li­?i­ni sa?­la­mak­la yü­küm­lü tu­tu­la­cak. Ve­ri­le­rin izin­siz ola­rak bir ba?­ka­s? ile pay­la­??l­ma­s? ya­sak­la­na­cak.

KONUT SEK­TÖ­RÜN­DE YEN? MODEL
Kul­la­n?m Hakk? Sa­t?­?? ge­li­yor!
Yük­sek kira fi­yat­la­r?­na ili?­kin yeni bir çözüm öne­ri­si geldi. Kul­la­n?m Hakk? Sa­t?­?? ad?y­la ?ngil­te­re'de uy­gu­la­nan sis­tem ko­nu­tun yap? ömrü kadar sat?? hakk? sa?­l?­yor. Sis­tem­de arsa hakk? sa­t?l­m?­yor..
Yük­sek kira fi­yat­la­r? ne­de­niy­le zor­luk ya­?a­yan va­tan­da?­lar için yeni bir çözüm öne­ri­si geldi. ?ngil­te­re'de uy­gu­la­nan sis­tem k?­sa­ca ko­nu­tun yap? ömrü kadar sat?n al?n­ma­s?­n? sa?­l?­yor. Arsa ise sa­hi­bin­de ka­l?­yor. ?ngil­te­re'de uy­gu­la­nan sis­tem öne­ri­si Gay­ri­men­kul Pa­zar­la­ma ve Sat?? Pro­fes­yo­nel­le­ri Der­ne­?i (GAPAS) ta­ra­f?n­dan du­yu­rul­du. Söz ko­nu­su model ile emlak sek­tö­rü­nün ya­?a­d?­?? so­run­la­r?n h?z­l?­ca çö­zü­le­bi­le­ce­?i ifade edil­di.

SÖZ­LE?­ME ?MZA­LA­NI­YOR
Bu mo­de­le göre; ki­?i­ler sa­de­ce ko­nu­tun yap? ömrü bo­yun­ca kul­la­n?m hak­k?­n? sat?n al?­yor. Arsa mül­ki­ye­ti yine hak sa­hi­bin­de ka­l?­yor. Mü­te­ah­hit sa­de­ce yap­t?­?? konut be­de­li­ni ve kâ­r?­n? al?­yor. Ko­nu­tu alan ki­?i­ler ise mü­te­ah­hi­de konut be­de­li­ni öde­dik­ten sonra, ko­nu­tun yap? ömrü kadar ya­p?­lan söz­le?­me kap­sa­m?n­da kira ödü­yor.

M?RAS BI­RA­KI­LAB?L?YOR
Yap? kul­la­n?m hakk? ile ko­nu­tu alan­lar için miras hakk? da bu­lu­nu­yor. Kul­la­n?m hakk? alan ki?i, ya­p?­n?n ömrü bo­yun­ca hak­k?­n? ço­cuk­la­r?­na miras ola­rak b?­ra­k?­la­bi­li­yor.

GAPAS Ba?­ka­n? ?smail Özcan söz ko­nu­su mo­de­lin i?­le­yi? sis­te­mi­ne dair aç?k­la­ma­da bu­lun­du. Özcan ko­nu?­ma­s?­n?n ba­??n­da söz ko­nu­su sis­te­min Tür­ki­ye'de de kul­la­n?m­da ol­du­?u­nu özel­lik­le tu­rizm, ma­den­ci­lik ve tar?m gibi alan­lar­da ter­cih edil­di­?i­ni vur­gu­la­d?.

Özcan sis­tem hak­k?n­da ise “Yeni mül­ki­yet sis­te­miy­le; ar­sa­n?n mül­ki­ye­ti ilk sa­hi­bin­de ka­l?­yor, daire veya dük­kan alan, sat?? fi­ya­t? ola­rak ar­sa­n?n be­de­li­ni de?il, mü­te­ah­hi­din in­?a­at ma­li­ye­ti­ni ödü­yor, arsa sa­hi­bi­ne de uzun sü­re­li ola­rak kira ödü­yor” ifa­de­le­ri­ni kul­lan­d?.
Söz ko­nu­su sis­tem­de 1 mil­yon TL olan ko­nu­tun 500 bin TL'ye al?­na­bi­le­ce­?i be­lir­ti­li­yor. Ko­nu­tun kul­la­n?m hak­k?­n? alan­lar ise arsa sa­hi­bi­ne her ay arsa kira pa­ra­s? ödü­yor­lar.