Türkiye genelinde büyük ço?unlu?unu arsa ve tarlalar?n olu?turdu?u konut d??? gayrimenkul sat??lar? ocak-temmuz döneminde 942 bin 485 adetle rekor k?rd?. Ülke genelinde ocak-temmuz döneminde 1 milyon 617 bin 812 adet gayrimenkul el de?i?tirdi. Bu sat??lar?n 675 bin 327'si konut, 942 bin 485'i ise büyük ço?unlu?unu arsa ve tarlalar?n olu?turdu?u konut d??? gayrimenkul olarak gerçekle?ti.
Konut d??? gayrimenkul sat??lar? ocak-temmuz dönemleri baz al?nd???nda 2022'de 912 bin 448, 2021'de 742 bin 583, 2020'de 608 bin 353, 2019'da ise 525 bin 740 adet olmu?tu.
Geçen y?l?n ayn? dönemine göre toplam sat??larda yüzde 6,6 azal??, konutta yüzde 17,7 dü?ü? ya?an?rken, konut d??? gayrimenkulde ise yüzde 3,3 art?? gerçekle?ti.
Toplam sat??lar içerisinde konut d???n?n oran? ilk kez yüzde 58,3'e ula?t?.
Toplam sat??lar içerisinde konut d??? gayrimenkulün pay? ilk kez yüzde 58,3'e ula?t?. Söz konusu oran son 10 y?lda yüzde 44,07 ile yüzde 54,07 aras?nda de?i?mi?ti.
Uzmanlar?n yapt??? aç?klamada, son dönemde konut d??? gayrimenkul sat??lar?nda k?r?lan rekora ili?kin de?erlendirmelerde bulundu.
Ankara Ticaret Odas? (ATO) Emlak Komitesi Ba?kan? Kenan Bayram, kira uyu?mazl?klar? nedeniyle tahkime ta??nan davalarda emlak dan??manlar?ndan olu?an bir hakem heyetinin bilirki?i olarak yer alaca??n? bildirdi.
Konuta ula?amayan tarla-arsa al?yor
Fahi? fiyat art??lar? ve arz yetersizli?i ile bar?nma sorunu adeta ç?kmaza girdi. Her y?l yakla??k 800 bin konut ihtiyac?na kar??n, krediye eri?im zorlu?u ve in?aat maliyetlerindeki art?? yeni konut üretimini y?lda ortalama 400 bin adetle s?n?rlad?. Konut üretimi, talebi kar??lamay?nca fiyat dengesi bozuldu.
Sat?l?k fiyatlar?n?n 8-10 milyon liralara f?rlamas? kiral?klara yöneltince, bu defa da kira fiyatlar? uçtu. Son 3 y?lda 2-3 bin lira olan kiralar 15-20 bin, hatta 30 bin liralar? a?t?. Fiyatlar?n büyük bir h?zla t?rmanmas? ve krediye eri?im zorlu?u, ev sahipli?ini de etkiledi.